En ny analyse fra Finans Danmark viser, at i 45 ud af landets 98 kommuner er udgifterne til at bo i en gennemsnitlig ejerbolig st\u00f8rre end huslejen p\u00e5 en tilsvarende gennemsnitlig lejebolig.<\/p>\n
I 2020 var det tilf\u00e6ldet i 28 kommuner. I analysen er der taget udgangspunkt i en ejerbolig, der er finansieret med et bankl\u00e5n og et 30-\u00e5rigt fastforrentet realkreditl\u00e5n uden afdrag.<\/p>\n
Afdrag regnes ikke med som en udgift ved en ejerbolig, da det kan betragtes som en opsparing. Den opsparing kan blive st\u00f8rre, hvis boligpriserne stiger, men omvendt ogs\u00e5 mindre, hvis boligpriserne falder. <\/p>\n
\u201dUdviklingen i boligpriserne og renterne p\u00e5 boligl\u00e5n de seneste \u00e5r har gjort, at antallet af kommuner, hvor det er billigst at eje en bolig, er faldet.<\/p>\n
I de st\u00f8rre byer og flere steder p\u00e5 Sj\u00e6lland er udgifterne til en lejebolig typisk mindre end udgifterne til at eje en bolig. Det skyldes, at boligpriserne er p\u00e5 et s\u00e5 h\u00f8jt niveau, at det ikke kan m\u00e5le sig med de lavere huslejer p\u00e5 b\u00e5de private og almene lejeboliger.<\/p>\n
Andre steder \u2013 f.eks. i Vestjylland og p\u00e5 Vest- og Sydsj\u00e6lland – er boligpriserne omvendt lave nok til, at udgifterne til en ejerbolig faktisk er mindre end til en lejebolig,\u201d siger Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direkt\u00f8r i Finans Danmark og forts\u00e6tter: <\/p>\n
\u201dSelvom mange danskere p\u00e5 et tidspunkt i deres liv har et \u00f8nske om at eje deres egen bolig, er der ogs\u00e5 et stort behov for lejeboliger, der er til at betale.<\/p>\n
For der er en del danskere, som af forskellige grunde helst vil bo til leje: blandt andet har de fleste unge typisk ikke r\u00e5d til at k\u00f8be deres f\u00f8rste bolig i de st\u00f8rste byer, og de foretr\u00e6kker m\u00e5ske ogs\u00e5 den fleksibilitet, som lejeboligen giver. Der kan ogs\u00e5 v\u00e6re nogle, der gerne vil slippe for de forpligtelser, der f\u00f8lger med en ejerbolig.<\/p>\n
Derfor er det vigtigt at fjerne barrierer, som f.eks. st\u00f8rrelseskrav, der begr\u00e6nser muligheden for at bygge mindre boliger. Det er en problematik, man kender i K\u00f8benhavn.\u201d <\/p>\n
De seneste \u00e5r er det blevet dyrere at v\u00e6re boligejer. Det g\u00e6lder is\u00e6r for f\u00f8rstegangsk\u00f8bere, blandt andet fordi de ikke har en friv\u00e6rdi i en bolig, de kan tage med til n\u00e6ste k\u00f8b \u2013 s\u00e5dan som det er tilf\u00e6ldet for nogle eksisterende boligejere. Derfor kommer Finans Danmark med tre konkrete forslag, som kan g\u00f8re adgangen til boligmarkedet nemmere.<\/p>\n
Gr\u00e6nsen for rentefradrag skal h\u00e6ves for f\u00f8rstegangsk\u00f8bere med aftrapning over fem \u00e5r, tinglysningsafgiften ved tinglysning af sk\u00f8de skal fjernes og lokale st\u00f8rrelseskrav ved nybyggeri skal fjernes. Sidstn\u00e6vnte vil g\u00f8re det muligt at bygge flere mindre ejer- og lejeboliger. <\/p>\n
\u201dFor at g\u00f8re det nemmere for danskerne at komme ind p\u00e5 boligmarkedet foresl\u00e5r vi i Finans Danmark tre tiltag, der kan mindske udgifterne ved at k\u00f8be ejerbolig en smule og skabe bedre rammer for flere mindre boliger.<\/p>\n
Det vil ogs\u00e5 h\u00f8jne mobiliteten p\u00e5 boligmarkedet, s\u00e5 danskerne i h\u00f8jere grad end i dag har mulighed for at skifte bolig, n\u00e5r deres livssituation og bolig\u00f8nsker \u00e6ndrer sig.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Over de seneste \u00e5r er det blevet relativt dyrere at v\u00e6re boligejer sammenlignet med at bo til leje. Det betyder, at der er blevet flere kommuner, hvor udgifterne til at eje sin bolig er blevet h\u00f8jere end udgifterne til at bo til leje. Samtidig kan lokale st\u00f8rrelseskrav til nybyggeri v\u00e6re en del af forklaringen p\u00e5, at det kan v\u00e6re sv\u00e6rt at finde en mindre bolig i K\u00f8benhavn.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":263,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[148,147,150,145,146,149],"class_list":["post-260","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-oekonomi","tag-bolig","tag-boligmarkedet","tag-boligpriser","tag-finans-danmark","tag-forstegangskobere","tag-lejeboliger"],"yoast_head":"\n