For første gang i ti måneder er antallet af boliger til salg steget – uanset om det gælder villaer og rækkehuse, ejerlejligheder eller sommerhuse.
Det fremgår af Boligsidens nye tal for begyndelsen af april.
På landsplan er udbuddet den seneste måned vokset med 13 procent for sommerhuse, 7 procent for ejerlejligheder og 3 procent for huse.
Ifølge Boligsidens kommunikationsdirektør og boligøkonom Birgit Daetz hænger udviklingen sammen med sæsonen: Foråret plejer at bringe flere boliger på markedet. Hun fremhæver dog, at stigningen i år er usædvanligt markant for både sommerhuse og lejligheder, mens husmarkedet følger en mere afdæmpet udvikling.
Flere valgmuligheder – og stadig høj aktivitet
For boligkøbere betyder det stigende udbud lidt bedre muligheder for at vælge. For sælgere betyder det omvendt større konkurrence.
Samtidig tyder meget på, at der fortsat er mange aktive købere. Den øgede mængde boliger til salg skyldes derfor ikke lav efterspørgsel, men snarere at flere vælger at sætte deres bolig til salg. Handelsaktiviteten har nemlig ligget højt gennem længere tid og ser ud til at fortsætte.
Lavere niveau end sidste år
Selvom udbuddet er steget den seneste måned, ligger det stadig væsentligt lavere end på samme tidspunkt sidste år. Det betyder, at forårssæsonen starter fra et relativt lavt niveau.
Ved indgangen til april er der 5.396 ejerlejligheder til salg – 7 procent flere end måneden før, men 22 procent færre end året før. Stigningen er især tydelig i København, hvor udbuddet er vokset med 18 procent, mens Aarhus har haft en stigning på 5 procent.
På sommerhusmarkedet er der nu 5.535 boliger til salg. Det er en månedlig stigning på 13 procent, men stadig 14 procent færre end sidste år.
Ifølge Birgit Daetz kommer de stigende udbudstal derfor “på et tørt sted”, da niveauet fortsat er lavt sammenlignet med tidligere år.
Husmarkedet følger samme tendens, men er mindre presset. Der er ved månedens start 29.827 villaer og rækkehuse til salg – 3 procent flere end måneden før, men stadig 13 procent under niveauet fra sidste år.
Udbud villaer/rækkehuse primo april 2026
| Område | Antal boliger til salg primo apr. 2026 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
| Hele landet | 29.827 | 2,8 % | -13,3 % |
| Region Hovedstaden | 3.810 | 4,6 % | -16,3 % |
| Region Midtjylland | 8.663 | 2,2 % | -14,1 % |
| Region Nordjylland | 5.380 | 1,7 % | -7,8 % |
| Region Sjælland | 4.149 | 3,6 % | -19,2 % |
| Region Syddanmark | 7.825 | 2,9 % | -11,0 % |
Kilde: Boligsiden
Udbud ejerlejligheder primo april 2026
| Område | Antal boliger til salg primo apr. 2026 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
| Hele landet | 5.396 | 7,3 % | -21,8 % |
| Region Hovedstaden | 2.178 | 13,5 % | -21,8 % |
| Region Midtjylland | 1.102 | 4,9 % | -32,6 % |
| Region Nordjylland | 849 | 1,2 % | -6,6 % |
| Region Sjælland | 354 | 3,2 % | -34,9 % |
| Region Syddanmark | 913 | 3,9 % | -11,3 % |
Kilde: Boligsiden
Udbud sommerhuse primo april 2026
| Område | Antal boliger til salg primo apr. 2026 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
| Hele landet | 5.535 | 13,0 % | -13,8 % |
| Region Hovedstaden | 971 | 18,1 % | -9,3 % |
| Region Midtjylland | 1.202 | 14,9 % | -18,7 % |
| Region Nordjylland | 1.271 | 7,9 % | -9,8 % |
| Region Sjælland | 1.253 | 17,8 % | -10,2 % |
| Region Syddanmark | 838 | 6,3 % | -21,5 % |
Kilde: Boligsiden