Der er højt tempo på markedet for ejerlejligheder i hovedstaden. I tredje kvartal blev der solgt 1.672 ejerlejligheder i København og på Frederiksberg, hvilket er en stigning på 19 procent sammenlignet med samme periode sidste år. Det er det højeste aktivitetsniveau siden begyndelsen af 2021.
Samtidig er udbuddet presset til et historisk lavt niveau. Ved udgangen af kvartalet var blot 977 ejerlejligheder udbudt til salg, hvilket svarer til et fald på 37 procent på et år.
Underdirektør for realkredit og ejendomsfinansiering, Peter Jayaswal siger:
“Der er fortsat mange, som gerne vil bo og eje en lejlighed i København og på Frederiksberg. Det ses i tempoet på markedet – flere lejlighed forsvinder hurtigt fra hylderne, liggetiden er kort, og udbuddet er lavt. Tilsammen peger det på en høj efterspørgsel, som er med til at trække priserne op.”
Den høje efterspørgsel har samtidig bidraget til markante prisstigninger. I København er salgspriserne steget med 22 procent det seneste år, mens priserne på Frederiksberg er vokset med 16 procent. En gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter koster nu omkring 5,1 millioner kroner i København og knap 5,6 millioner kroner på Frederiksberg.
Prisstigninger på omkring en million kroner om året
Ser man på de enkelte bydele i København og Frederiksberg, er prisudviklingen tydelig. I godt en tredjedel af bydelene er salgspriserne for en gennemsnitlig ejerlejlighed steget med omkring en million kr. det seneste år. Nordvest har haft den største stigning med godt 26 pct., mens Frederiksberg ligger lavest med en stigning på 13 pct.
“Prisstigningerne på tværs af København og Frederiksberg er iøjnefaldende. Det seneste år har der været markant fremgang, og i flere bydele er prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed steget med over 2.000 kr. om dagen,” siger Peter Jayaswal og fortsætter:
“På trods af de iøjnefaldende store prisstigninger er køberne i hovedstaden generelt godt økonomisk rustet. De kommer med større udbetalinger og har typisk en høj indkomst. Samtidig er lånereglerne og kreditinstitutternes en grundig kreditvurdering med til at sikre, at låntagerne har en robust økonomi.”